1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
神戸市東灘区
34.2万円/㎡
前年比-5.5%
セントラル東灘
兵庫県神戸市東灘区本庄町一丁目
/ 甲南山手駅 徒歩8分
1981年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
2,367万円
36.5万円/㎡
1,428
2,054
2,680
3,306
AI査定結果
推定相場価格
2,367万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,054万円〜2,680万円
31.7万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月13日
セントラル東灘
2,380万円（36.7万円/㎡）/ 2階 / 64.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は37.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 2,380万円 | 36.7万円 | 2階 | 64.8㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/08/24 | 2,480万円 | 38.3万円 | 2階 | 64.8㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は34.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | セントラル東灘 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅8分 | 2,380万円 | 36.7万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/04 | 東灘本庄町アーバンコンフォート 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅6分 | 2,350万円 | 41.7万円 | 56.32㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 甲南第7東灘ハイム 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅5分 | 1,980万円 | 32.8万円 | 60.41㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/13 | 甲南第6東灘ハイム 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅4分 | 2,290万円 | 39.3万円 | 58.31㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/11 | 甲南オークス深江 神戸市東灘区深江北町三丁目 | 深江駅4分 | 1,880万円 | 30.9万円 | 60.78㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/14 | TM深江アーバンライフ 神戸市東灘区深江本町二丁目 | 深江駅4分 | 1,880万円 | 36.3万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2023/01/28 | 深江ロイヤルマンション 神戸市東灘区深江本町二丁目 | 深江駅8分 | 2,380万円 | 33.5万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/08 | ユニーブル東灘 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 1,840万円 | 30.2万円 | 61㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2022/12/13 | 藤和ライブタウン深江 神戸市東灘区深江本町二丁目 | 深江駅7分 | 1,980万円 | 28.7万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1984年 | 67戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、神戸市東灘区では5.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して7.3%割高です。
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